가치를 책정해서 마켓에 내놓는것과 동시에 그간 살아온 정든 집을 파는 감정적인 부분도 연결되어있는 과정입니다.
하지만 다음 계획을 위해 집을 파시려고 생각하신다면 몇가지 사항을 점검해두시고 좋은 결과를 원하시는 시간대에 얻을 수 있도록
적극적인 자세를 가지시길 권해드립니다.
* 시장을 이해하고 적당한 가격을 책정하시길 바랍니다. 물론 전문 리얼터가 조언을 해드리지만 셀러가 마켓상황을 잘 이해하시고
맞는 가격 책정하면 집은 더 잘 팔려나갑니다.
* 첫인상
:집도 첫인상을 좋게 주는 것이 필요하답니다.
15초내에 바이어가 그집에 대한 결론을 이미 지어버린다는 이야기를 들어보셨습니까?
* 모델홈 이펙트
바이어가 모델홈에서 느끼는 듯한 감정을 갖도록 하는 것이 집을 팔때의 좋은 테크닉이 됩니다.
모델홈에가서 이방 저방을 보고다니실때 주목하셨던 몇가지 키포인트가 기억나시나요? 몇가지 적어놓겠습니다.
-튀는 색이나 인테리어라기보다는 중립적인 상태를 유지하는 색조를 갖습니다.
-향이 새것 같거나 깨끗하게 납니다.
-아주 조용하거나 백그라운드 뮤직이 흘러나옵니다.
-모든 디테일에 신경을 썼습니다. 잔디 관리에서 집안에 장식해둔 꽃들에 이르기까지...
People React More Favorably To Properly Shown Under Bright Light.
감각과 관련된 단순한 몇가지 팁
*Light
- 창문이 깨끗한가
-라이트벌브가 맞는 와트것이 끼워져 있는 지 혹시 다 쓴것이 껴져서 있는지
-낮은 램프는 오히려 치워두었는지
-거울등을 이용해 밝은 효과를 더 높일 수 있는지
-트랙라이트를 두어서 세련된 느낌을 줄 필요가 있는지
-밝은 색으로 벽을 칠해두었는지
-쇼잉을 하는동안 드레이프나 블라인드등이 다 걷혀져 빛을 차단하진 않았는지
*Color
-화이트나 베이지 그레이같은 인기있는 인테리어 색을 사용했는지
-샤워커튼이나 플라워 에어리어러그 타월등이 너무 밝은 색으로 여기저기 많이 늘어져 있는것은 아닌지.
*Sound
-개가 짖는 소리가 너무 나지 않게 할 수 있는지
-잔디깍거나 디시와셔 돌아가는 소리등이 뷰잉시간에 안들릴수 있는지
-파이프나 고장난 어플리언스등에서 기계적 소음이 안나고 있는지
-아주 작게 클래식이나 악기연주가 돋보이는 음악이 흐르고 있는지
*Smell
한국음식이 쉽게 없어지는 향을 가지고 있는 것은 아니지만, 집을 볼때 향이 주는 효과가 그 어떤 감각 보다도 강한 영향을 주므로
집을 내놓은 시기에는 냄새에 신경을 각별히 기울여야 합니다.
-새것 냄새가 나는지. 필요하다면 페이트칠을 해서 유도 할 수 있는지
-깨끗한 냄새는 중요한 셀링포인트가 되므로 레몬왁스나 싱싱한 꽃을 이용할 수 있는지
-냉장고를 베이킹 소다등을 이용해 잘 닦아 두었는지
-애완동물, 담배, 음식, 기름이나 가스등에서 나는 강한 냄새를 없애놓을 수 있었는지
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